{賃管}賃貸不動産経営管理士 part28

1 :名無し検定1級さん:2019/01/27(日) 21:21:57.67 ID:gQsinKZZ.net
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

3.賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
〜省略〜 
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546089986/l50

2 :名無し検定1級さん:2019/01/28(月) 00:34:14.25 ID:jhvFQTvN

1乙

3 :名無し検定1級さん:2019/01/30(水) 01:11:20.75 ID:wUCoapX/

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4 :名無し検定1級さん:2019/01/30(水) 10:34:13.98 ID:iGTmpGQs

>>1おつ
次のpart29は【賃管】でね

5 :名無し検定1級さん:2019/01/31(木) 00:47:36.34 ID:dZKw3MVS

      ____
    ,/:::::::::::::::::::::\
  /:::::::::::::::::::::::::::::::\
  |:::::::::::|__ノ人ヽ_|_|
  |_|_ノ∪ \,, ,,/ ヽ
  |::( 6  ー─□─□)
  |ノ  ( ∴∪( o o)∴)
  |   <  ∵   3∵> 貧乏人知ったこっちゃねー
 /\ └    ___ノ
   .\\U   __ノ\
     \ \/▼\ヽ

■産経 阿比留瑠比 総合スレッド1 デマおぢさん■
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1511462914/

6 :必勝 :2019/01/31(木) 17:56:35.53 ID:Ww/V/rO7

5ちゃんねる マンション管理士 小松 高明 5ch
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7 :名無し検定1級さん:2019/01/31(木) 20:59:08.35 ID:BZoRnFBr

4月の10連休から勉強始める。

8 :名無し検定1級さん:2019/01/31(木) 21:12:29.67 ID:kXzV4Ac4

宅建士なら1週間で

9 :名無し検定1級さん:2019/02/01(金) 10:59:35.85 ID:ihY9x3ws

時代来てるな

10 :名無し検定1級さん:2019/02/01(金) 11:11:25.45 ID:9wzVCSng

な、ん、のっ!

11 :名無し検定1級さん:2019/02/01(金) 15:56:56.69 ID:2rw7OVcc

国家資格にならなかったら、
クソ資格だな!

12 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 12:55:34.49 ID:YrUoN5Z/

(国家資格には)ならんとおもうよ
不動産民間資格から国家資格になったの管理業務主任者だけだろ
管業は宅建とは毛並みが違うがチンカンと宅建はやることは同じ

13 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 13:21:47.00 ID:aFOhRMVr

これだけ国家資格化を煽っていて、公的資格止まりか…
まぁ賃貸管理業の登録義務化はハードル高いわな

14 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 14:37:53.76 ID:lq91cNm1

たしか、5問免除の講習ビデオで、
役人が国家資格も検討してるみたいな
事を言ってませんでしたか?

19 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 18:26:14.07 ID:s4rtuncc

貸金業務取扱主任者と同じくらいじゃないの

16 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 14:53:18.10 ID:yXZ3ukyl

検討してますよ
ええ検討中です
検討ね

17 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 15:08:34.27 ID:aFOhRMVr

もう運用に必要な合格者数も確保できたし、任意登録団体内での制度とはいえ、明確に独占業務も付与されてるし、あとは賃貸管理業の登録義務化を法制化できるかどうかだけなんだよな。ま、それが一番難しいんだけど。

18 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 15:40:17.21 ID:IA+N6VaH

一番重要なのは受験者の数だろ
管理業務主任者でも初回は5万人超えて段々少なくなってきて今の賃管の申込者と同じくらい
今賃管なんてもう5年くらいで飽和状態になる

15 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 14:40:16.29 ID:lq91cNm1

すいません、4問免除でした

20 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 18:31:02.52 ID:0/Jpmei5

賃管だけでなく
宅建 管業 マン管持ってればそこそこ。

21 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 18:38:53.01 ID:wrrPWuHQ

マン菅もってりゃ知ってる人への見栄えは違うが
一般人はマンション管理人の資格としかおもってくれない
「マンションの管理人さんですか」と5回くらい言われた

22 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 20:51:04.25 ID:Baub2Bhy

マンション管理士って、
最初から国家資格だったんだっけ?

23 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 21:00:57.45 ID:NncGBqk1

そうだよん。

24 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 21:13:31.41 ID:RnhPayls

賃管は独占業務あるし、将来有望な資格の一つだよ。
マン管は試験だけ難しくて、その割には使えない資格だ。

25 :名無し検定1級さん:2019/02/02(土) 21:44:43.99 ID:lq91cNm1

>>23
ありがとう

26 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 01:11:22.71 ID:tDxStTJz

>>21
不動産鑑定士だって一緒だよ。
銀行関係者や不動産関係者以外は全く評価されない。
一般人は鑑定士試験なんて難関だとは思っていない。

27 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 03:47:14.12 ID:qvXNdgd0

そりゃ評価のしようがないとはおもうが

28 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 09:48:56.70 ID:wCm72Shv

司法試験・公認会計士試験・不動産鑑定士試験
かつて三大国家試験と言われた不動産鑑定士のレベルを知らない奴は一般人じゃないとおもうぞ

29 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 10:32:07.99 ID:jQO19EHs

マン管と行書は使えない資格

30 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 10:40:51.79 ID:wCm72Shv

でも不動産鑑定士って食えるのかな
さほど仕事があるとも思えないが廃業もない

31 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 10:50:05.60 ID:6em/qZdv

>>28
知っている人こそ一般人ではないのでは?
不動産売買を何度もやっている人とか、不動産トラブルとか悩むような相続や税金があった人とか、
そんなことぐらいしか思いつかないが・・・

32 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 11:50:51.96 ID:eI9Y5SFU

>>30
競売の仕事もらって
食ってるんじゃね?

33 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 12:12:42.05 ID:gaZ+o6Mb

不動産鑑定士に頼むの役所ぐらいでしょ?
お墨付きを与えるためってことだけど、実際には監査で引っかからい程度には役所の求めてる単価に近い結果になる。
実売価格だと、用地買収にみんな応じないでしょ?

民間の売買だと、高かろうが安かろうがお互いの同意で価格決まるからね。
問題になるのは、税務署に不当廉売とか、逆に高過ぎる取引で贈与税かけられるぐらいかな?

35 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 13:00:06.98 ID:iIPEiybT

ここ賃貸の会社で働いている人も多いだろうから聞きたい
賃貸営業ってノルマあるの?
あるとしたらどの程度のノルマ

37 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 13:16:12.42 ID:iIPEiybT

>>36
それってきついの 誰でも達成可能?

39 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 16:06:33.21 ID:gXdq/8/3

部屋探す客が窓口に来なかったらどうなるのかな
契約のしようがないよな
外に出て客を探せるものでもないし大家とかにも営業するのだろうか
自分には無理そう

43 :名無し検定1級さん:2019/02/03(日) 18:28:53.49 ID:U5rn105D

独立ってフランチャイズに入ることか

47 :名無し検定1級さん:2019/02/04(月) 01:20:47.86 ID:ARYFVytw

うちの近所の不動産屋は、
社長が元山口組のチンピラで、
従業員も事務員と窓口担当以外
全員チンピラ全身刺青入れてる奴もいる、
退去の時に入居者に因縁つけて、
高額な費用を負担させる。

51 :名無し検定1級さん:2019/02/04(月) 21:14:39.49 ID:HXTth+Ki

顔に暴力団って書いてないから、
余裕でつくれちゃうでしょ、
暴力団やめて5年経過すれば
、口座作れるんじゃなかった?
何回も会社倒産させてる、
不動産経営者知ってますよ、
嫁や子供の名義で何回も復活する、
鋼のメンタルもってる、
ある意味見習うとこあるとおもいます。

54 :名無し検定1級さん:2019/02/05(火) 05:11:01.85 ID:EZkNX7Hm

>>52
一つの物件に債務がいくつも設定されていたり、不動産なら家賃・税金・電気水道代などの滞納があったり、
債務者が居座っていたり、力づくで取り返しに来たり近隣トラブルをしかけて購入者を追い出したりと・・・
競売物件を見ていると市役所や御用業者が買い上げていたり、「応札者なし、競売不成立につき債務者に物件返還」とになっているのが多いな・・・

59 :名無し検定1級さん:2019/02/07(木) 01:50:26.21 ID:SCDLKNaf

>>47
基本的に経過年数考慮するものが多いから
ガイドライン上それはできません。

69 :名無し検定1級さん:2019/02/08(金) 14:50:43.10 ID:PyvMSq14

どこかやたら隣の音がうるさいという評判悪い賃貸アパートあったよな
レオではなかったような
きっとそこも。。。

88 :名無し検定1級さん:2019/02/10(日) 13:25:09.57 ID:41p8vabr

>>82
宅建業や賃貸業以上に野放しにされてるのはこいつらだろ。
集合住宅の真ん前、幅員4mの一通の道路際で、道路に垂直の駐車スペースを複数台設置とか、
工事の数日前に通知してレイアウトも言われるまで黙ってるとか、確信犯でしかないでしょ?

141 :名無し検定1級さん:2019/02/14(木) 12:09:50.45 ID:qK6/x71y

6時間も勉強出来るって社会人じゃないな

180 :名無し検定1級さん:2019/02/17(日) 13:36:14.33 ID:fnGvUUIA

このスペックと勉強時間で2週間
ちなみに免除なしの35点合格だった

259 :名無し検定1級さん:2019/03/04(月) 21:21:13.00 ID:TVg+vtUQ

>>256
3月末だろ。

324 :名無し検定1級さん:2019/03/18(月) 21:56:08.25 ID:/lBoXUiK

>>320
ということは、公式テキスト買って公式講習に参加する感じなんですかね?

500 :名無し検定1級さん:2019/05/11(土) 20:01:44.74 ID:YEyNhfnJ

資本金の額が凄い

563 :名無し検定1級さん:2019/06/06(木) 11:17:14.52 ID:d9K7yTfs

公式テキスト買おうと思ったけど1000頁超えってなんじゃこりゃ・・・
さすがにこんなの持ち歩けないしなんか他のおすすめテキストってありますか?

601 :名無し検定1級さん:2019/06/14(金) 19:13:45.89 ID:JWJ+MzJ7

>>598
今年であれば、宅建を合格できる力があるなら余裕。
来年以降は分からん。

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